![]() |
姓名: | 陈真 |
![]() |
领域: | 资本运作 |
![]() |
地点: | 上海 宝山 |
![]() |
签名: |
- 博客等级:
- 博客积分:3864
- 博客访问:155988
即使房价在2017年经历了严密的调控有了下调之后,买房仍旧很难。对于一些需要购房结婚的年轻人来说,他们不仅被首付限制住,还要考虑购房后每月面临的房贷压力,婚后小孩教育经费的压力。 在成都工作的小曾和他女朋友准备在明年结婚,然而房产首付还差10万元,他们目前已经准备了40万元的首付款,然而距离打算购置的那套房产,首付还差10万元。 小曾每月月收入9000元,女朋友小莫月收入7000元,两人每月房租、交通、餐饮、娱乐等开销一共4000元,每月结余资金1万2,两人年终奖总收入7万元。小莫每月会将结余资金1万2分成两部分,2000以基金定投的方式持有,1万配置短期P2P理财。 两人工作5年时间,一共攒下30万元,问朋友借了10万。小莫因担心购房后,一方面要还房贷,一方面还要还欠款,怕经济压力太大,所以不愿意再借钱。所以跟小曾商量要不要选择一套户型稍微小一点的,但又考虑到将来小孩的住宿环境和教育环境的问题,导致两人僵持不下。 小曾为了解决购房差10万首付的问题,经朋友推荐来到财富管理机构嘉丰瑞德,向专业的理财师咨询,理财师在了解过两人目前的资产状况之后,给出如下几点建议: 资产分析 因为买房而欠款,小曾和小莫应从现在就开始尽最大可能节省。将来买房后,按目前40万的首付,如果贷20年,那么未来每月或许将面临4000左右的房贷,这对于小曾两人来说,还在承受范围内,不会造成太大的经济压力。不过对于借款10万元来说,要想尽快还清,可能接下来的一两年内,两人都有可能存不下钱来。 合理分配资产 理财师认为,首付还差的10万元,小曾可以暂时向父母借。前面了解到小曾两人每月都能结余1万2,2000用于基金定投,剩余的1万,小曾可以合理分配称4份,一份用于还房贷大约4000元,剩余两份分别用来还欠款,分别每份2000元,一年下来,每份2万4,总共4万8的钱还欠款。 还剩下一份2000元的资金,这部分资金,小曾应该存起来,作为应急准备金,起码要一直积累到2-3万的资金量,以货币基金的方式持有,随时可取用,方便应急。 年终奖合理分配 小曾和小莫两人每年年终奖合计7万元,可用5万元来还款,这样一来,向朋友及父母借的钱,一年可以还将近5万元,两年的时间就能还清。剩余的2万可以存下,配置一些理财产品如债券型基金、国债等,等未来资金积累到一定程度,还可配置稳利精选组合投资计划等稳健型理财产品。 而小莫每月定投的2000元,在两年后应该也积累到一定资金量了,这部分资金可以作用于未来小孩的教育经费。 总之,买房后刚开始两年会比较困难,只要坚持良好的理财习惯和财富分配方式,经济压力也会相应的缩小不少。 ![]() 为您提供专业的理财咨询,理财知识,理财攻略及理财案例。 |
一共有 0 条评论
发表评论
以上网友发言只代表其个人观点,不代表总裁网的观点或立场。